- postanowienie Sądu o nabyciu spadku, - akt darowizny, - ewentualnie zdjęcia, klucze. - numer oraz odpis Księgi Wieczystej, - wypis z rejestru gruntów i budynków, - wyrys z ewidencji gruntów i budynków, mapę do celów informacyjnych, - wypis lub zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ważną decyzje o warunkach zabudowy. - zaświadczenie ze Spółdzielni o przydziale mieszkania. - odpis z Księgi Wieczystej lokalu, budynku, działki, - wypis z rejestru gruntów, dotyczący działki, na której stoi budynek. - odpis z Księgi Wieczystej, - wypis z rejestru gruntów i budynków, - wyrys z ewidencji gruntów i budynków, mapę do celów informacyjnych. - pozwolenie na budowę, - dziennik budowy, - oświadczenie inspektora nadzoru, - wypis z rejestru gruntów i budynków, - wyrys z ewidencji gruntów i budynków, mapę do celów informacyjnych. Podczas podpisywania umów przedwstępnych sprzedaży pojawia się konieczność zapłaty zadatku lub zaliczki, które mają zapewnić wykonanie umowy na wstępnie uzgodnionych warunkach. W przypadku niedotrzymania umowy, wcześniej „przyjęte słowo” rodzi konsekwencje finansowe. Art. 394. Znaczenie zadatku § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Zaliczka Instytucja zaliczki nie została szczegółowo uregulowana w Kodeksie cywilnym. Zasady jej funkcjonowania należy wyprowadzić bezpośrednio z przepisów kodeksu cywilnego dotyczących wykonywania umów wzajemnych. Zaliczka jest kwotą, która zostaje zaliczona na poczet przyszłych świadczeń wynikających z umowy zawartej między stronami. Nie stanowi ona w przeciwieństwie do zadatku formy zabezpieczenia umowy. Stanowi jedynie część jej ceny. Wpłaconą kwotę uznajemy za zaliczkę tylko w sytuacji, gdy wynika to jednoznacznie z zawieranej umowy. W przypadku braku odpowiedniego określenia w umowie, każda inna przedpłata będzie stanowić zadatek. Konsekwencje udzielenia zaliczki wywnioskować należy z art. 494 k.c., który reguluje kwestie odstąpienia od umowy wzajemnej. Osoba odstępująca od umowy zobowiązana jest do zwrotu drugiej osobie wszystkiego, co otrzymała na mocy umowy. Może ona również żądać zwrotu tego, co świadczyła, jak i ubiegać się o naprawienie szkody wynikłej z niewykonania zobowiązania. [Źródło: www.serwisy.gazetaprawna.pl] 1. Jakie dokumenty są potrzebne, aby nawiązać współpracę z Choma Expert?
Szanując Twój czas oraz chcąc uprościć wszelkie kontakty z naszą firmą, prosimy podczas pierwszego spotkania o dostarczenie dokumentów lub ich kopii, potrzebnych do sporządzania umowy pośrednictwa lub koordynacji (dowód osobisty lub paszport).
2. Jakie dokumenty są niezbędne oraz potwierdzają prawa do nieruchomości?
- akt notarialny,
3. Jakie dokumenty należy dodatkowo dostarczyć w przypadku chęci sprzedaży działki?
4. Jakie dokumenty należy dodatkowo dostarczyć w przypadku chęci sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?
5. Jakie dokumenty należy dodatkowo dostarczyć w przypadku chęci sprzedaży mieszkania własnościowego z księgą wieczystą?
6. Jakie dokumenty należy dodatkowo dostarczyć w przypadku chęci sprzedaży domu, siedliska?
7. Jakie dokumenty należy dodatkowo dostarczyć w przypadku chęci sprzedaży domu, siedliska, lokalu w trakcie budowy?
8. Czym się różni zadatek od zaliczki?
§ 2. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi.
§ 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
